مهاجرت به قبرس شمالی

مدرک ملکی ترکی (Turkish Title)
به عبارتی‌طور که از اسم مدرک ملکی ترکی معین میباشد، این نوع گواهی وابسته به شکاف‌های قبرس میباشد. این مورد بدین مفهوم میباشد که ملکی که در قسمت شمالی جزیره، یعنی قبرس شمالی قرار گرفته، از به عبارتی آغاز و پیش از جداسازی قسمت شمالی و جنوبی، وابسته به یک شخص ترکی بوده و با هیچ ملکی معاوضه نشده میباشد. این نوع گواهی به‌تیتر گرانبها‌ترین گواهی در قبرس شمالی شناخته گردیده و امنیت خرید بالایی دارا‌هستند. ولی بایستی بدانید که تعداد این نوع املاک بسیار مهاجرت به قبرس شمالی محصور میباشد.
مدرک ملکی معاوضه‌ای یا این که اکسچنج (Exchange Title)
به عبارتی‌طور که بدین مسئله اشاره کردیم، جزیره قبرس طی یک کشمکش و با هواخواهی مرزو بوم ترکیه از سوراخ های قبرسی، به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم شد. اکثری از رخنه‌‌های جزیره پس‌ از این مسئله به قسمت شمالی جزیره نقل ‌جای کردند و یونانیان نیز به نصیب جنوبی آن رفتند. بعداز آن، ساکنین جنوب و شمال جزیره آغاز به معاوضه ملک‌های تجاری، مسکونی و کشاورزی‌شان با یکدیگر کردند. کلیه روند فعالیت نیز به‌طور رسمی و طبق حیث دولت‌های وقت دو مملکت شکل گرفت. به مدرک این املاک، سندهای معاوضه‌ای میگویند.

گواهی ملکی اختصاص (Tahsis Koçan)
کلیه کشورهای دنیا، قیمت و احترام خاصی برای شهیدان جنگی و باقیماندگان آنها قائل می شوند. دولت قبرس شمالی نیز از این فرمان مستثنا خلا. دولت این مرز و بوم بعداز طلاق سال 1974 املاکی را به سربازان و خانواده‌هایشان اهدا کرد. ولی این دولت همینطور املاکی را به کسانی که از ترکیه و یا این که قبرس جنوبی بدین مملکت آمده بودند و ملکی نداشتند نیز اهدا کرد. گواهی کلیه این املاکی که درین بخش اسم بردیم، به مدرک اختصاص پر اسم و رسم میباشد. اعتنا فرمایید که سندهای اختصاص تحت عنوان سندهای آویزان نیز شناخته می شوند. این زمینه بدین معناست که‌این املاک از قبل صاحبان مشخصی نداشتند و در‌این وضعیت ممکن میباشد بعداز اهدای این املاک به اشخاص، گواهی وضعیت معلقی داشته و یا این که صاحب و مالک مهم آن پیدا خواهد شد. ولی در این حالت، این احتمال وجود دارااست که با ادعای صاحب و مالک اساسی ملک، شخص می بایست به نرخ روز هزینه ملک خویش را به مالک مهم بپردازد.

مورد اصلی دیگر راجع به سندهای اختصاص اینکه در شکل صلح طرفین، وضعیت این زمین‌ها بلاتکلیف باقی میماند. عالی میباشد در اینجا به‌این نکته نیز اشاره‌ کنیم که سندهای اختصاص دو نوع میباشند: سندهای تفکیک‌ گردیده پیش از 1974 و سندهای تفکیک‌ گردیده بعداز 1974. بایستی بدانید که بدترین نوع گواهی را می‌اقتدار سندهای تفکیک‌ گردیده پس از 1974 دانست؛ به دلیل آن که متاسفانه این اوراق هیچ‌سیرتکامل اسم و آدرس ندارند. از سبک‌های متفاوت این اسناد می‌قدرت به مدرک شهید، مدرک مجاهد و گواهی وقف اشاره نمود.
تفاوت در بین سندهای ملکی در قبرس شمالی
در حال حاضر ‌که با اشکال مدرک ملکی در قبرس شمالی آشنا شدید، عالی میباشد در امر تفاوت آن ها نیز بدانید. در واقعیت مدرک ملکی معاوضه‌ای و گواهی ترکی فقط از نظر اسم با یکدیگر فرق داشته و از نگاه قیمت و پرداخت مالیات، به طور کامل یکسان میباشند. البته این قضیه درباره ی مدرک ملکی اختصاص درستی نمی‌نماید. به عبارتی‌طور که به‌این قضیه اشاره کردیم، سندهای اختصاص موقعیت معلقی دارا‌هستند و این احتمال وجود دارااست که بعد از مدتی صاحب و مالک اساسی ملک پیدا گردد. چنانچه قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، خوب میباشد بدانید که خرید ملکی با گواهی اختصاص ریسک و دردسرهای متعددی با خویش به همپا خواهد داشت.

صحبت آخری
قبرس شمالی یک کدام از شایسته ترین کشورها در مورد سرمایه‌گذاری املاک به شمار می‌رود. این میهن جزیره‌ای، در سال‌های قبل بسط اقتصادی بسیار نیکی داشته و همینطور در مورد گسترش شهری و ایجاد کرد پروژه‌های ساختمانی بسیار فعال بود. از آنجایی‌ که بعداز کشمکش های فی مابین یونانین و سوراخ های قبرس، جزیره قبرس به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم شد، سندها ملکی در‌این مرز و بوم با یکدیگر متعدد می‌باشند. در‌این نوشته‌علمی با اشکال گواهی ملکی در قبرس شمالی آشنا شدید. برای اینکه بتوانید سرمایه‌گذاری سودآوری در این باره داشته باشید، قطعا می بایست پیش از خرید ملک در قبرس شمالی، گواهی آن را آیتم نظارت قرار دهید.

مدرک ملکی ترکی (Turkish Title)
به عبارتی‌طور که از اسم مدرک ملکی ترکی معین میباشد، این نوع گواهی وابسته به شکاف‌های قبرس میباشد. این مورد بدین مفهوم میباشد که ملکی که در قسمت شمالی جزیره، یعنی قبرس شمالی قرار گرفته، از به عبارتی آغاز و پیش از جداسازی قسمت شمالی و جنوبی، وابسته به یک شخص ترکی بوده و با هیچ ملکی معاوضه نشده میباشد. این نوع گواهی به‌تیتر گرانبها‌ترین گواهی در قبرس شمالی شناخته گردیده و امنیت خرید بالایی دارا‌هستند. ولی بایستی بدانید که تعداد این نوع املاک بسیار مهاجرت به قبرس شمالی محصور میباشد.
مدرک ملکی معاوضه‌ای یا این که اکسچنج (Exchange Title)
به عبارتی‌طور که بدین مسئله اشاره کردیم، جزیره قبرس طی یک کشمکش و با هواخواهی مرزو بوم ترکیه از سوراخ های قبرسی، به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم شد. اکثری از رخنه‌‌های جزیره پس‌ از این مسئله به قسمت شمالی جزیره نقل ‌جای کردند و یونانیان نیز به نصیب جنوبی آن رفتند. بعداز آن، ساکنین جنوب و شمال جزیره آغاز به معاوضه ملک‌های تجاری، مسکونی و کشاورزی‌شان با یکدیگر کردند. کلیه روند فعالیت نیز به‌طور رسمی و طبق حیث دولت‌های وقت دو مملکت شکل گرفت. به مدرک این املاک، سندهای معاوضه‌ای میگویند.

گواهی ملکی اختصاص (Tahsis Koçan)
کلیه کشورهای دنیا، قیمت و احترام خاصی برای شهیدان جنگی و باقیماندگان آنها قائل می شوند. دولت قبرس شمالی نیز از این فرمان مستثنا خلا. دولت این مرز و بوم بعداز طلاق سال 1974 املاکی را به سربازان و خانواده‌هایشان اهدا کرد. ولی این دولت همینطور املاکی را به کسانی که از ترکیه و یا این که قبرس جنوبی بدین مملکت آمده بودند و ملکی نداشتند نیز اهدا کرد. گواهی کلیه این املاکی که درین بخش اسم بردیم، به مدرک اختصاص پر اسم و رسم میباشد. اعتنا فرمایید که سندهای اختصاص تحت عنوان سندهای آویزان نیز شناخته می شوند. این زمینه بدین معناست که‌این املاک از قبل صاحبان مشخصی نداشتند و در‌این وضعیت ممکن میباشد بعداز اهدای این املاک به اشخاص، گواهی وضعیت معلقی داشته و یا این که صاحب و مالک مهم آن پیدا خواهد شد. ولی در این حالت، این احتمال وجود دارااست که با ادعای صاحب و مالک اساسی ملک، شخص می بایست به نرخ روز هزینه ملک خویش را به مالک مهم بپردازد.

مورد اصلی دیگر راجع به سندهای اختصاص اینکه در شکل صلح طرفین، وضعیت این زمین‌ها بلاتکلیف باقی میماند. عالی میباشد در اینجا به‌این نکته نیز اشاره‌ کنیم که سندهای اختصاص دو نوع میباشند: سندهای تفکیک‌ گردیده پیش از 1974 و سندهای تفکیک‌ گردیده بعداز 1974. بایستی بدانید که بدترین نوع گواهی را می‌اقتدار سندهای تفکیک‌ گردیده پس از 1974 دانست؛ به دلیل آن که متاسفانه این اوراق هیچ‌سیرتکامل اسم و آدرس ندارند. از سبک‌های متفاوت این اسناد می‌قدرت به مدرک شهید، مدرک مجاهد و گواهی وقف اشاره نمود.
تفاوت در بین سندهای ملکی در قبرس شمالی
در حال حاضر ‌که با اشکال مدرک ملکی در قبرس شمالی آشنا شدید، عالی میباشد در امر تفاوت آن ها نیز بدانید. در واقعیت مدرک ملکی معاوضه‌ای و گواهی ترکی فقط از نظر اسم با یکدیگر فرق داشته و از نگاه قیمت و پرداخت مالیات، به طور کامل یکسان میباشند. البته این قضیه درباره ی مدرک ملکی اختصاص درستی نمی‌نماید. به عبارتی‌طور که به‌این قضیه اشاره کردیم، سندهای اختصاص موقعیت معلقی دارا‌هستند و این احتمال وجود دارااست که بعد از مدتی صاحب و مالک اساسی ملک پیدا گردد. چنانچه قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، خوب میباشد بدانید که خرید ملکی با گواهی اختصاص ریسک و دردسرهای متعددی با خویش به همپا خواهد داشت.

صحبت آخری
قبرس شمالی یک کدام از شایسته ترین کشورها در مورد سرمایه‌گذاری املاک به شمار می‌رود. این میهن جزیره‌ای، در سال‌های قبل بسط اقتصادی بسیار نیکی داشته و همینطور در مورد گسترش شهری و ایجاد کرد پروژه‌های ساختمانی بسیار فعال بود. از آنجایی‌ که بعداز کشمکش های فی مابین یونانین و سوراخ های قبرس، جزیره قبرس به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم شد، سندها ملکی در‌این مرز و بوم با یکدیگر متعدد می‌باشند. در‌این نوشته‌علمی با اشکال گواهی ملکی در قبرس شمالی آشنا شدید. برای اینکه بتوانید سرمایه‌گذاری سودآوری در این باره داشته باشید، قطعا می بایست پیش از خرید ملک در قبرس شمالی، گواهی آن را آیتم نظارت قرار دهید.